Türkiye’de gayrimenkul sektörü son yıllarda önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor. Faiz politikaları ve finansmana erişim koşulları piyasada bir dengelenme süreci başlatırken, uzmanlar bu tabloyu bir durgunluk değil; daha sağlıklı ve bilinçli bir yatırım döneminin başlangıcı olarak değerlendiriyor.

Sektörde yatırımcı profilinin değiştiğine dikkat çeken uzmanlar, kısa vadeli spekülatif kazanç arayışının yerini uzun vadeli değer artışı ve kira getirisi odaklı stratejilere bıraktığını belirtiyor. Bu değişim; doğru fiyatlama, detaylı analiz ve profesyonel danışmanlığı her zamankinden daha kritik hale getiriyor.

Özellikle büyük şehirlerde arzı sınırlı, merkezi ve ulaşım akslarına yakın bölgelerde nitelikli projelere olan talebin güçlü şekilde devam ettiğini belirten TEO Life Gayrimenkul kurucusu, gayrimenkul uzmanı Kadri Egemen Teoman, 2026 yılına ilişkin öngörülerini paylaştı.

Teoman, “2026 itibarıyla piyasada fiyat değil, değer konuşulacak. Gerçek piyasa koşullarına uygun konumlandırılmış portföyler daha hızlı alıcı bulacak” dedi.

İzmir yükselen yatırım merkezi

İzmir özelinde değerlendirmelerde bulunan Teoman, şehrin artık yalnızca yaşam kalitesiyle değil, yatırım potansiyeliyle de öne çıktığını belirtti. İstanbul’daki fiyat baskısından kaçan yatırımcı için İzmir’in alternatif değil, doğrudan tercih edilen bir merkez haline geldiğini ifade eden Teoman, doğru lokasyon ve güçlü konseptle sunulan projelerin önümüzdeki dönemde ciddi prim yapacağını öngördüklerini söyledi.

Gayrimenkulde temel unsurun güven olduğuna vurgu yapan Teoman, “Bizim yaklaşımımız sadece bir satış gerçekleştirmek değil; yatırımcının geleceğini planlamak. Gayrimenkul, doğru yönetildiğinde bir ailenin finansal güvenliğinin temelidir. Bu nedenle güven, şeffaflık ve stratejik analiz bizim işimizin merkezinde yer alıyor. Benim için gayrimenkul, ticaretten önce güven işidir. Güven varsa değer zaten gelir” ifadelerini kullandı.

Üç yıldır kurucusu olduğu TEO Life Gayrimenkul çatısı altında faaliyetlerini sürdüren Teoman, satıştan çok güvene, komisyondan çok sürdürülebilir iş ilişkisine ve tek işlemden çok uzun vadeli danışmanlığa odaklanan bir yapı olarak yollarına devam ettiklerinin altını çizdi.

Haber: Mesut Varlık